红树林国际娱乐平台开户/注册/登录官网-【信誉娱乐,首选平台】

返回首页

租约年底到期后 惠普企业将搬离亚历山大科技园

时间:2017-09-26 18:52
  

陈爱薇 报道

tangaw@sph.com.sg

惠普企业(HP Enterprise)在今年底租约到期后,会搬离亚历山大科技园(Alexandra Technopark),这或许和惠普企业全球可能裁员10%的传言有关。

亚历山大科技园是星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)旗下房地产。信托经理人日前发文告说,惠普企业的租约在9月30日和11月30日到期后会搬离。

目前,惠普企业占用亚历山大科技园19万1846平方尺的空间,合约到期后,所腾空面积相当于科技园净可出租总面积约17.1%,租金占星狮商产信托截至今年6月30日的毛租金收入的6.6%。

星狮商业信托经理人说,已为约2万4000平方英尺(约腾空面积的13.4%)找到一名租户。

同时,信托经理也正与惠普新加坡(Hewlett-Packard Singapore)商谈续约事宜。后者目前租用亚历山大科技园约30万4920平方英尺空间,租约也在11月30日到期。这份租约为信托截至6月30日的毛租金收入贡献约11.1%。惠普新加坡回答《联合早报》询问时表示无以置评。传今年底开始

缩减至少5000名员工

另外,消息人士向彭博社透露,惠普企业有意从今年底开始缩减10%或至少5000名员工。这会涉及美国和全球的5万名员工,包括管理层。截至去年5月,集团在新加坡的员工约有1600名。

今年5月,惠普企业在德普路(Depot Road)设立11层楼的亚太与日本区总部,把市场、研发、区域行销和其他员工集合于一屋檐下,亚历山大科技园的厂房主要是生产伺服器。

一般相信,集团搬离亚历山大科技园后,相关资源和员工会整合和集中到德普路总部。惠普企业到昨晚截稿时都没有回应本报电邮询问。

惠普自2015年10月正式拆分为两家企业,分别为独立上市的惠普企业和惠普公司(Hewlett-Packard Company)。前者专注于数据存储、软件和企业服务等,后者经营个人电脑和打印机业务。

近年来,惠普企业积极缩减投资组合规模,今年第三季集团营收同比增加2.5%至82亿美元(约110亿新元),这是连续五个季度首次营收表现优于分析师预测。

马银行金英证券零售研究认为,星狮商产信托在新加坡的商业房地产表现有欠理想,亚历山大科技园正进行4500万元的资产提升计划,所以租用率偏低,华贸商场(China Square Central)的建筑工程还在进行中。信托第三季可派发收入主要靠在澳大利亚三个房地产支撑,因为澳元走势强劲。

兴业证券(RHB)分析师维杰·纳达兰加(Vijay Natarajan)在报告中表示,对惠普企业不续约并不意外,关键是信托能多快找到补救良方。不续约是一个不利因素,但办公室需求空间改善、收益率提高(2017财年为7%)和杰出管理能力可作为弥补。维杰维持“中性”评级,目标价是1.40元。

华侨投资研究分析师黄维平则提出,惠普企业不续约的因素已考虑在现有预测内,维持“中性”评级,合理价是1.42元。

星狮商产信托昨天收报1.38元,跌1.5分或1.1%。

------分隔线----------------------------
最新文章